2024年澳洲房价飙升热点预测
Hotspotting新发布的价格预测指数（PPI）冬季版揭示了未来澳洲房价可能暴涨的50个地区，主要因为这些地区的销售量连续四个多季度稳步增长。
新州领跑，维州紧随其后
Hotspotting总监Terry Ryder发现，新州在前50名中占据了26个位置，而昆士兰州只有5个郊区上榜。维州有10个郊区入选，南澳则有6个郊区超过了昆士兰州。此外，澳大利亚首都领地也有一个郊区上榜。
Ryder先生表示：“历史表明，销售量和价格变动之间存在相关性：销售量先发生变化，然后价格做出反应——但存在时间滞后。这意味着投资者可以通过找到销售量上升但价格尚未变动的地点，在价格上涨之前买入。”
昆州表现逊色但仍有亮点
昆州是全澳受疫情影响房价涨幅较大的州之一，但这次只有五个城区进入前50名。其中两个位于大布里斯班地区，分别是Bahrs Scrub和Macleay Island，销量均稳步上升。此外，Toowoomba的Highfields、Gladstone的Kirkwood和阳光海岸的Palmview也表现不俗。
新州的价格飙升潜力
Hotspotting总经理Tim Graham认为，真正的价格飙升将来自新州。自去年以来，新州的复苏开始并预计将在2024年持续稳步增长。悉尼市的Woolloomooloo、Woollahra郊区的Darling Point和Paddington、Bondi、Bayside的Botany和Brighton-Le-Sands，以及内西区的Annadale、Penrith的Oxley Park和Parramatta的Telopea均在榜上。
此外，Wollongong的Corrimal和Figtree、中海岸的Forster、塞斯诺克的Kurri Kurri、史蒂芬斯港的Nelson Bay、肖尔黑文的Bomaderry、North Nowra、Sanctuary Point和Sussex Inlet，以及Port Stephens的Toormina等郊区也将迎来房价暴涨。
维州墨尔本的上涨潜力
墨尔本有多个郊区的销售活动不断增加，上涨潜力巨大。包括Deer Park、Sydenham、Torquay、Ballarat East、Bacchus Marsh和Darley、Harkness、Kennington、Leopold甚至St Leonards。
Ryder先生表示：“墨尔本市场有望在2024年实现比前两年更好的价格增长。截至5月的12个月内，房屋中位价仅增长了3%，但受经济稳健和人口高增长的推动，销售活动在2023年末和2024年初复苏。”
阿德莱德：有前途的市场之一
Graham先生将阿德莱德评为有前途的市场之一。尽管待售房产数量同比下降了12%，但销售额比一年前增长了8%。主要包括Ascot Park、Flinders Park、Hove、Glenelg、Morphetville以及Wallaroo等地区。
结语
总体来看，澳洲房市在多个地区显示出强劲的增长潜力。新州和维州的多个郊区，特别是悉尼和墨尔本的部分地区，将成为房价上涨的主要推动力。而昆士兰州和南澳的部分郊区也不容忽视。对于投资者来说，现在正是关注这些潜在热点的时机。
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