澳洲冬季楼市火热，房价持续走高！
冬季的到来并没有给澳洲房地产市场降温，在这个传统上较为平静的季节，挂牌出售房屋数量比往常要多。
尽管房产上市数量不断增加，但买家的需求似乎也在跟上，全澳各地出现了一个双速市场。
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，全澳房源量的增加部分归因于房地产价格上涨和良好的销售条件。
“卖家可以有信心，如果他们现在挂牌出售，他们可能会看到强劲的买家需求，另一方面，利率长期居高不下，再加上生活成本危机，不良销售可能也会有所增加，这也导致市场上的房屋数量增加。”
Flaherty 女士表示，全澳房价持续上涨，尤其是在首府城市地区。
“5 月份我们发现各大首府城市的房价上涨了 0.4%，与 12 个月前相比，首府城市的房价上涨了 7.2%，而偏远地区的房价上涨了 5.3%，”她说道。
“在利率如此之高的情况下，房价持续上涨，这是住房供应不足的表现。”
“尽管我们看到待售房屋数量相对较高，但买家需求非常强劲，这就是推动房价上涨的原因。”
根据 PropTrack 的数据，在所有首府城市中，珀斯的房屋销售速度至高，达 25%，房价同比上涨 21%，中位数房价为 699,000 澳元。
与悉尼和墨尔本等较大的首府城市不同，这两个城市的房产挂牌总量分别比一年前高出 18% 和 25%，而珀斯的房屋供应仍然非常紧张。
PropTrack 数据显示，珀斯 5 月份的房源总数比去年同期下降了 23%。
Belle Property 西澳负责人 Travis Coleman 表示，珀斯打破了冬季市场放缓的传统趋势，库存水平较低，但需求和买家活动却很高。
阿德莱德和布里斯班的房地产也依然火爆，这两个首府城市的月度价格均录得强劲增长。
根据新的 PropTrack 房价指数，阿德莱德房价在过去一年中上涨了 14.5%，其次是布里斯班，上涨了 13.7%。
虽然珀斯、阿德莱德和布里斯班的房地产市场表现优异，其他市场也出现了低迷的状况。
霍巴特在疫情期间的需求非常非常强劲，从那时起，我们看到霍巴特各地的房价都出现了回升。在过去的 12 个月里，房价实际上有所下降——下降了 2%。
另一个是维州的偏远地区，过去一年里，这里没有任何增长，房价下跌了 1%。
在悉尼和墨尔本，挂牌出售的房屋数量比冬季的正常水平要多。
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