2024年澳洲房地产：需求激增背后的城市选择和趋势
过去一年，尽管澳洲面临利率上升和房价上涨的挑战，但在许多地区，房产需求仍然飙升。这些地区既包括那些房源的买家理想之地，也包括一些相对可负担的地区。
PropTrack机构的经济师Paul Ryan指出，多重因素推动了房产需求的增长，包括新房建设放缓、人口快速增长以及租赁市场的压力。住房成本上涨也推动了一些人开始购房。
在需求量比较大的地区中，悉尼和布里斯班的边缘郊区表现抢眼。Ryan表示，这反映了价格与需求之间的密切关系。
数据显示，购房者正在寻找空间和可负担性，而城市边缘的房产通常具备大面积、入门级价格或两者兼而有之的特点。
在澳洲所有区域中，独立房源平均询价次数比较多的是新州中央海岸的Holgate，达到95次。其次是位于布里斯班东南部的Chandler，有93次；排名第三的是新州的Matcham，有90次。
而在公寓房方面，昆州的Durack以平均每套房源58次的询价次数居首；排名第二的是新州的Belrose，有52次；昆州的Waterford名列第三，每套房源的询价次数为50。
在墨尔本，除Toorak外，平均每套独立房房源询价次数比较多的前50个区都位于城市边缘。这些区的独立房价格大多低于该市中位数房价92.4万澳元。其中，外东区的Pakenham Upper、Belgrave和Selby在询价次数排名中位居前三。
Campbellfield、Beaconsfield和Travancore是墨尔本公寓房需求大幅上涨的地区。
在悉尼，一些相对可负担的区，如Yennora、Eastlakes和Bardwell Valley，挂牌房源的咨询数量也在大幅增加，这些地区的独立房价格比周边区便宜。
过去一年，悉尼Holroyd、Greystanes和Pendle Hill等区的公寓房需求激增，这些区靠近Parramatta中央商务区，交通便利。这些区除了公寓房外，还有价格实惠的公寓、联排平房和联排楼房。
而在珀斯，需求激增的地区主要位于东南部郊区，包括Kelmscott和Canning Vale的公寓房，以及Armadale和Camillo的独立房。
Ryan指出，较高的利率已促使购房者将搜索范围扩大到房价相对便宜的不太的区域。
比较受购房者欢迎的不仅仅是拥有宽敞房屋或实惠价格的区域。高档住宅区的房产需求也很高，如悉尼Parramatta沿岸的Chiswick、Wareemba和Tennyson Point等河畔区，以及南部的Woronora、Yowie Bay和Sandringham的住宅。悉尼的高档住宅区，包括北区的Longueville、Gordon和Pymble，东区的Vaucluse、Rose Bay和Double Bay，以及南区的Connells Point和Kangaroo Point也都备受关注。
Ryan表示，过去一年高档住宅区的高需求与房价上涨相关，这些市场引领了房地产市场的复苏。购房者的选择不仅受空间和价格的影响，而且受到城市发展、便捷交通以及周边配套设施的综合影响。
温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
相关文章推荐
新活动预约
-
私享牛排宴 悦享好食光
-
澳洲资讯分享沙龙
2024-11-21
-
金顶业主农场趣野体验活动
2024-11-14
-
品味茶香 静享生活
2024-11-07
