澳国民银行预测布里斯班房价将上涨12%！
根据澳大利亚国民银行(NAB)的新预测，在持续的供应短缺和需求增加的推动下，布里斯班、珀斯和悉尼的房价今年预计将上涨约12%。
相较上一季度，NAB大幅上调了房价预测，现时预计今年首府城市的房价将上涨8%，到2024年将再进一步上涨5%。
而之前7月份，该银行预测今年全澳房价将上涨4.7%，2024年将上涨5%。
NAB表示，尽管利率还在高位，但强劲的人口增长和健康持续的劳动力市场将继续支撑房价。
布里斯班今年的表现有望跑赢大市，该市的房价预计将上涨12.1%。珀斯预计将增长11.9%，悉尼将增长11.6%。
而在之前的7月，NAB预测悉尼房价将上涨7%，布里斯班上涨5.4%，珀斯将上涨6%。
NAB的调查也发现，房地产专业人士的信心水平在第三季度继续上升，对未来几年房地产市场复苏的预期也更高。
许多房地产专业人士都表示，现在住房租赁市场的供应状况非常紧张，79%的人认为其所在地区的租赁市场供应不足。
NAB的新调查结果还显示，外国买家数量也在不断增加。他们在新房市场销售总额中所占的份额增至10.1%，创5年半来的新高。
今年迄今为止单价涨幅比较大的十大地区中有六个位于昆州。
由于多种原因，昆州地区的价格增长更为强劲。
昆州人口增长强劲加上海外净入境人数增加和州际移民人口的增长，导致住房需求增加。
而且，昆州政府在基础建设投入上也是利好多多。
昆士兰州政府计划投资$3500万澳币，在布里斯班北部的Kedron和Carseldine之间修建一条新的收费公路隧道。
如果工程顺利进行，这条隧道将提供从布鲁斯高速公路到遗产公路、克莱姆7号公路、M1和百年高速公路的连接。
此外，布里斯班地铁预计将耗资9.44亿澳币，北区地铁线将延伸至重点站。
布里斯班地铁可能延伸到Chermside（切姆赛德）、Carindale（卡林代尔）和Springwood（斯普林伍德），以满足城市的长期交通需求。新的Chermside切姆赛德线将通往皇家布里斯班和妇女医院站。
这些对昆州，尤其是布里斯班北区来说，都是极大的利好。
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