去年底，前Mirvac首席执行官Greg Paramor与妻子Kerry，以4220万澳元的价格，出售了他们在Lavender Bay的历史住宅“Idlemere”，一举刷新了悉尼下北岸的房产成交纪录。

自此以后，随着Longgueville、Woolwich和Hunters Hill等城区出现了一系列高价房源的上市和成交，北岸沿线的大手笔豪宅成交开始渐渐向西扩展。

本周五，Woolwich一座豪宅以3600万澳元的指导价进入了豪宅市场，这是下北岸新一处非Mosman区的高价挂牌房产。

负责该房产的中介、The Agency联合创始人Steven Chen表示：“如果这套房子是在Point Piper，价格可能是现在的两倍，甚至三倍。” 

报道称，Chen主营东区的业务，而此次他跨区负责这套Woolwich区的房源，这本身就说明，买家和房产中介对这片地区的兴趣正在增长，他们希望从悉尼蓬勃发展的下北岸市场分一杯羹。

Chen代理的这座豪宅位于Gale St，业主宁金霞（Jinxia Ning，音译）和黄广龙（Guanglong Huang，音译）拥有这套房产已经超过了20年，他们在1997年以385万澳元的价格买下了这处房产，现在他们打算缩小住房规模。

这座五室五卫，带有六车位车库的豪宅，占地1500平，预计会刷新Woolwich的房产成交纪录。这一纪录目前为2218万澳元，由已故商人Phil Salter的遗孀Christine，将他们建于1892年的海滨别墅Vailele出售给玻璃制造商王显德（Wang Xiande，音译）时所创下。

Chen表示：“我们正在看到大量中国买家涌入这里，寻找的海滨房产，这一客户群体和澳洲当地人都将看到这个地区的巨大价值。”

穿过Lane Cove河，在Woolwich半岛的对面，有坐落着Longueville区好的房产“Otahki”，它属于Tyro董事David Fite和前Telstra Mobile老板Danita Lowes。Otahki近也以5000万澳元的标价进入了豪华房产市场，将这个绿树成荫的城区的成交记录推向了前所未有的价格领域。

据当地房地产行业的传闻，已经有几份报价在豪宅“Idlemere”4220万澳元的成交价之上，但这些出价仍未达到卖方的心理价位。

Otahki的销售中介Ken Jacobs表示，人们早就应该把注意力集中在Longueville、Woolwich和Hunters Hill等等北岸郊区。

Jacobs说道：“与东区的价格相比，北岸的房价被低估了。”

“近年来，下北岸的高成交价已从2550万澳元升至4220万澳元，这是整个下北岸正在重新定位的一个迹象。”

毫无疑问，Mosman是悉尼北部豪宅市场的中心地带，根据CoreLogic的数据，过去五年，该区有136套房产的售价在1000万澳元以上。

数据还显示，Woolwich和Longueville分别只有11套房产的售价达到了这一标准，而Hunters Hill则为17套。

然而，这些数字已经在快速增长了。今年5月，《澳洲金融评论报》披露，位于Kenneth St的一处非海滨住宅以1900多万澳元售出，打破了Longueville区此前1300万澳元的成交纪录，一下拔高了600万澳元。交割信息显示，这处带有网球场的房产，以1925万澳元的价格成交，买家是Greatland Gold的首席执行官Gervaise Heddle及其合伙人Jocelyn Fuller。

之后，在八月初，Macquarie Group与Lendlease的董事会成员Phil Coffey与其妻子Kerry，出售了他们在Longueville的豪宅“Wigram”，售价保密但据信在1900万至2000万澳元之间，并被普遍认为再度刷新了Longueville的成交纪录，击败了Kenneth St的成交价格。

就在上周，Longueville本地居民Rob和Maree Drury。通过McGrath的Tracey Dixon和Sam Lloyd，将他们位于Lucretia Avenue的豪宅以约1810万澳元的价格售出，尽管Tracey Dixon和Sam Lloyd对这笔交易三缄其口。

与此同时，Avionics的董事总经理Nick Brumley也将他位于Lucretia Avenue的沿海物业，交由Sotheby’s的Clint Ballard和Belle的Simon Harrison打理，推向了房产市场，指导价约为2000万澳元。

在附近的Hunters Hill区，法律界重量级人物、Baker Mckenzie律师事务所的Ben McLaughlin及其妻子兼当地议员Justine，挂牌了他们的性（非海滨）房产“Kokera”，指导价为1500万到1600万澳元。

来源：澳房投资见闻