澳洲未来5年新房建造将减少16万套 难达目标
澳大利亚建筑师协会发布了一份关于澳大利亚住房市场未来五年的预测报告，揭示了该国住房市场面临的一系列挑战。尽管公寓投资可能再次上涨，但该预测预示澳大利亚将在未来五年内减少16万套住房，离国家政府设定的目标还有一段距离。
根据这份新建筑行业预测，新公寓项目的繁荣将使澳大利亚在2028年之前的五年内总住宅开工量增加到104万套。这表明澳大利亚的住房建设行业正朝着正确的方向前进，但要实现政府上个月同意的额外20万套住宅的目标仍然具有挑战性。
尽管这份预测相对较为乐观，但与近的数据相比，它仍然显得谨慎。根据该预测，截至2027年6月底的12个月内，未来五年的新住房开工数将达到24.1万套的高峰。
官方数据显示，随着独立住宅、公寓、半独立住宅和联排别墅的数量下降，截至7月份的新住房审批数量降至四年来的低点。
澳大利亚建筑协会（MBA）首席执行官德尼塔·旺表示：“在每个州和地区，这些目标都难以实现，但有些州和地区的目标比其他州更紧迫。”
她进一步指出：“实现从100万到120万的增长在很大程度上取决于各州和地区是否能够遵守协议，这在很大程度上取决于宏观经济状况。”
该建筑协会还积极倡导利用当前的州与联邦政府合作机会，以改革并减少项目开发的障碍和拖延。
预测显示，下一个公寓建设热潮即将来临。根据预测，独立住宅的比例将从2021-22年占所有新住房开工项目的63.4%下降到2027-28年的56%。
MBA报告还指出，在2021-22年，住宅建筑工程价值达到了749亿澳元的高峰，而在2023-24年将降至633亿澳元的低点，然后在2027-28年反弹至859亿澳元，该年的住房开工量为17万套。
报告认为，昆士兰州和首都领地有望有可能实现120万套住房的目标，而新南威尔士州、西澳大利亚州和南澳大利亚州则可能难以实现额外的目标。澳大利亚住房市场仍然需要面对众多挑战，需要政府、建筑业和相关利益相关者共同努力来确保满足不断增长的住房需求。
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