澳洲房产持有时间延长 市场变化影响选择
澳大利亚，2023年9月 - 澳洲房地产市场正面临着一个显著的变化，新数据表明，业主们如今持有房产的时间比过去任何时候都要长久。据RealEstate网站报道，PropTrack的数据揭示，房产的平均持有时间已经延长至11年，过去10年内增长了23%。
这一变化引发了市场中的多重影响。在一些地区，由于基础设施的不断改善、人口结构的变化以及社区的稳定，房主几乎没有理由离开，导致他们的持有时间甚至是平均水平的两倍以上。
这一趋势也带来了对于寻找购房机会的人们的挑战。随着房产持有时间的延长，可供选择的房屋数量减少，购房变得更加具有挑战性。在悉尼，房屋持有时间长的区域之一是位于市区以西约35公里的St John's Park，平均持有时间接近20年，这在全国范围内排名第4。
对于公寓市场来说，Cremorne Point和Kirribilli是持有时间长的区域，分别达到约17年和16年。有趣的是，这些区域常常靠近水域，这也是许多人口密集区域的一个共同特点。另一方面，墨尔本的St Kilda West则是人口密度高的区域之一。
总体来看，在澳大利亚，悉尼和墨尔本的房产持有时间长，平均为12年，这个数字高于全国平均水平。这一现象的原因是多方面的。悉尼和墨尔本作为就业机会多的城市，人口流动性相对较低，特别是在市中心和远郊地区。此外，这些城市也是澳大利亚房价昂贵的地区之一，高昂的印花税负担进一步抑制了房主频繁买卖房产的冲动。
综上所述，澳大利亚房地产市场的持有时间延长引发了市场格局的变化。业主们更倾向于长期持有房产，这对于购房者来说可能意味着更少的选择。这一现象在不同的地区受到不同的因素影响，包括基础设施、人口结构和税收政策等。随着市场的不断演变，人们将需要更加灵活地适应变化的购房环境。
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