过去10年，澳洲这些地方房价翻倍！
新的CoreLogic数据揭示，尽管经历了2017年至2019年澳大利亚审慎监管局（APRA）引发的信贷紧缩时期以及近期的市场急跌，然而近三分之一的悉尼郊区的房价在过去的十年间翻了一倍。
在对506个城区进行的深入分析中，有163个郊区在过去十年内的涨幅超过了。而以北岸和内西区为主的地区表现尤为抢眼。
同样值得关注的是，阿德莱德和霍巴特分别有19个和5个城区的房价翻了一番，而墨尔本和堪培拉各自也有3个城区的房价实现了这一目标。
纵观全澳大利亚，过去十年中有12.1%的郊区房价实现了翻倍，然而仅有2%的城区单元房价格达到了相似的增长幅度。
然而，CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）提出警告，随着住房负担能力的恶化以及供应短缺的持续，这一趋势在未来十年内可能会逆转。
他强调：“尽管相较于各地区的公寓市场，独立屋领域的价值增长率普遍更高，反映出房屋基础土地价值的增加，但由于独立式住宅领域的需求相对较高，供应量却普遍偏低。”
South Turramurra被认为是澳大利亚过去十年表现出色的郊区之一，房价飙升了151%，达到了240万澳元，这意味着业主的房产价值平均增加了140万澳元。
内西区的Burwood紧随其后，房价上涨了148%，达到了250万澳元，这意味着资产在过去的十年中增值了150万澳元。
上北岸的St Ives Chase、Gordon和Turramurra，以及内西区的Strathfield和Croydon的房价在过去十年间均翻了一番，上涨幅度在136%至147%之间。
与此同时，Bellevue Hill的房价增幅为惊人，过去十年内上涨了560万澳元。
在墨尔本，莫宁顿半岛郊区的Dromana、Frankston North和Sorrento，以及阿德莱德的Christie Downs、Ottoway和Maslin Beach城区的房价均实现了一倍以上的增长。而在堪培拉，Pearce、Casey和Garran城区的房价在过去十年中均增长了以上。
然而在公寓市场上，只有悉尼的Warriewood、Avalon Beach和Long Jetty，墨尔本的Edithvale、Braybrook和Blackburn South，以及阿德莱德的Woodville West的房价增幅超过了。
数据分析公司DSRdata的研究总监杰里米·谢泼德（Jeremy Sheppard）表示：“这些市场的需求已经超过了供应，然而，我认为这些郊区的增长速度难以持续。历史数据显示，过去每年都有高于平均水平的增长，未来也会有一年的增长低于平均水平。”
而在珀斯，Guildford、East Perth、Kiara、Woodbridge以及市场Peppermint Grove等城区，在过去的十年中表现为疲软，每年的房价下跌超过1%。
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