墨尔本房价上涨引发买家竞争，经济学家预计春季供应增多可缓解
墨尔本房价再次上涨，随着竞争加剧，一些地区8月份的拍卖清空率和溢价可能会更高。
然而，随着春季更多房源进入市场，绝望的买家可能会得到一些安慰。
根据PropTrack的数据，Burwood East是今年表现好的增长型城区之一，东部城区的房价中位数自今年1月份以来上涨了5%，达到127.8万澳元。
尽管利率不断上升，但在4月至6月期间，墨尔本的典型房价仍在上涨，增加了43,000澳元，达到898,000澳元。
Fletchers Blackburn的经纪人Michelle Yan表示，今年她在Burwood East的拍卖会上见过多达7名竞标者，个人清盘率约为96%。
她说：“它们都卖得很好，不仅是价格方面，而且有相当多的买家对该地区表现出浓厚的兴趣。这主要是因为这里有很多购物选择和受欢迎的学区，比如Mt Waverley中学。”
近的一场拍卖就吸引了四名竞标者和约100人的观众。买家们进行了激烈的竞价，将终成交价超过底价284,000澳元，达到133.4万澳元。
Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee指出，未来几周，买家可能会看到更多增长区的房屋售价高于预期。
然而，她也表示，随着春季即将到来，苦苦挣扎的购房者可能会感到一些缓解。随着更多的房源进入市场，供应增加可能会在一定程度上稳定房价，并为购房者提供更多选择机会。
墨尔本作为澳大利亚大的城市之一，一直以来都备受买家的关注。随着房价持续上涨，买家们面临着更加激烈的竞争，但随着春季的到来，市场将进入一个新的阶段。供需关系的变化将成为未来房价走势的关键因素，同时也将影响着买家们的购房策略。购房者们需要密切留意市场动态，做好理性决策，以把握住房市场的机遇。
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