根本不在意加息！买家全款狂买墨尔本CBD公寓！
今年第二季度，现金买家涌入墨尔本CBD，抢购601套公寓，这是澳洲无抵押住宅房产交易量大的一次，同时有迹象显示，购房活动正在升温。
据《澳洲金融评论报》报道，与此同时，在澳洲大的几个州，同期无抵押住宅的销售数量急剧上升，其中维州增长了24.3%，新州增长了31%，昆州增长了14.4%。
现金交易的增加在一定程度上帮助稳定了房地产市场。
相对于需求，供应有限是房地产市场反弹的主要动力，但现金交易量的增加表明，如果这些现金买家在市场上不像现在这样活跃，需求就会减少，这可能会对整个市场产生不利影响。
“现金买家在整体销售中占很大比例，因此它有助于加强市场，创造出原本可能不存在的需求，由于他们对利率变动不敏感，他们可以在利率上升的情况下继续交易。”
过去一年，现金买家的份额正在扩大，占新州所有销售中的比例上升到26.7%，昆州上升到27.8%，维州上升到24.1%。去年，新州、昆州和维州的现金购买分别占所有销售的24.3%、26.9%和20.6%。
大部分现金买家都是自住者，他们卖掉了远区的房子，搬到了CBD的公寓里居住。
相当多的人正在为在大学读书的孩子购买公寓。
当前高利率，贷款困难的情况下，可能促使更多买家付现金。Surfers Paradise、Broadbeach和Southport的公寓受到了现金买家的追捧，共有707套公寓在没有贷款的情况下售出。
而在悉尼，Macquarie Park有124套公寓是现金购买的。根据CoreLogic的数据，截至6月份的3个月里，墨尔本CBD的单元房价值上涨了3.8%，Surfers Paradise上涨了5.1%，Southport上涨了5.8%，Broadbeach涨了2.7%。
现金买家还把目标对准了悉尼的Marsden Park和Austral等外环地区的空地，这些地区的空地占所有现金购买的77%和68%。在第二季度，Marsden Park有266次现金销售，Austral有166次。
在墨尔本外围地区，如Craigieburn、Tarneit和Clyde North，在同一时期的687笔现金房地产交易中，空地占82%以上。
现金销售占交易总量大部分的地区主要位于新州北部Riverina地区的乡村小镇，如Finley、Hay和Deniliquin，现金购买分别占所有销售的79.2%、66.7%和57.4%。
现金买家也涌向了维州的Barwon Heads，昆州的Noosaville、Tamborine Mountain和Noosa Heads等受欢迎的生活方式地点。在这些市场，现金购买在第二季度的所有销售中占了一半以上。
温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
上一篇：次在澳洲买房，要去哪买比较好？
下一篇：澳洲买房，该怎么准备才能不踩坑？
相关文章推荐
新活动预约
-
黄金海岸布罗德海滩 低于市场均价豪华性价比公寓
-
私享牛排宴 悦享好食光
2024-11-19
-
澳洲资讯分享沙龙
2024-11-21
-
金顶业主农场趣野体验活动
2024-11-14
