澳洲房价或于明年再创新高！专家：连续加息还在涨，太反常
《悉尼晨锋报》发布的报道指出，受到人口激增和房屋建设不足的影响，澳大利亚一些首府城市的房价可能在明年6月之前创下新高。
根据Domain的《预测报告》，到2024财年结束时，澳大利亚首府城市的独立住宅价格可能上涨2%至4%，公寓价格可能上涨1%至3%。
该报告指出，悉尼的房价增长将是强劲的，独立住宅价格可能上涨6%至9%，公寓价格可能上涨2%至5%。
Domain的研究和经济学主管Nicola Powell表示，墨尔本目前仍然受到疫情封锁的“后遗症”的影响，独立住宅价格的涨幅不会超过2%，而公寓价格可能下跌1%至2%。
她说：“我们预计房价会上涨，而悉尼将引领这一轮的房价上涨。实际上，今年的房价上涨势头已经在不断增强，但这是一种稳步的复苏，而不是迅速恢复到繁荣阶段。”
《悉尼晨锋报》还报道称，去年澳大利亚的房价下跌幅度创下有记录以来的高值。
一些经济学家此前曾警告说，澳大利亚的房价从峰值到谷底可能下跌15%至20%。然而，随后由于待售房屋数量减少和需求增长的影响，专家们普遍上调了他们的预期。
Powell表示，尽管澳洲央行加息，但房价仍在上涨，这与常理相悖。
她说：“我们过去曾见过这种情况，推动房价上涨的原因是供应不足。有两个因素将抵消房价下行的压力，首先是人口增长，我们看到一些海外移民直接购房而不是租房。同时，澳大利亚国内也存在住房供应不足的问题，而且情况可能会变得更糟。”
Domain的预测与一些大型银行的预测大致相同。
澳大利亚联邦银行预测，今年澳大利亚的房价将上涨3%，明年将上涨5%。西太银行预测，今年房价将保持稳定并预计在2024年上涨5%。
澳新银行则更为谨慎，他们预测房价在2023年将保持平稳，而在2024年将上涨2%。相比之下，澳大利亚国民银行持较为悲观的态度，预计今年房价将下跌3%至4%，但明年将会企稳。
澳大利亚联邦银行的经济学主管Gareth Aird表示，他认为Nicola Powell的预测是合理的。
Aird预计，明年澳大利亚的经济状况将有所改善，这将提振房地产市场。
总体而言，尽管澳大利亚房价去年经历了较大的下跌，但由于人口增长和供应不足等因素的影响，预计房价将会逐步上涨。尤其是悉尼这样的首府城市将引领房价上涨的潮流。然而，墨尔本由于疫情封锁的后遗症，房价上涨的幅度可能相对较低。各大银行和专家们对未来房价的预测各有差异，但普遍认为明年将是澳大利亚房地产市场逐渐复苏的一年。
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