新数据显示，过去三个月内房产市场的售出速度超过挂牌速度，且买家对于进一步加息并不感到担忧。

根据房地产数据公司CoreLogic的数据，截至5月，全澳售出房屋共计78,700套，而挂牌出售的房屋只有68,250套，销售与挂牌比率高达1.15。

据《澳洲金融评论》报道，CoreLogic的研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示：“这表明住房需求超过了市场新增房源的数量。”

“尽管去年下半年住房市场状况疲软，但与疫情前相比，销售与新上市房源的比率一直保持在相对较高的水平。”

“即使在近住房市场低迷的时期，整个州府城市的销售与新上市房源的比率也几乎没有低于1。”

劳利斯表示，比率超过1意味着随着房屋库存减少，卖家处于优势地位，无需像以前那样打折降价。

Suburbtrends创始人拉德纳（Kent Lardner）的另一项分析也发现，尽管利率可能进一步上涨，但在他所研究的328个地区中，有219个地区出现供不应求的现象。

例如，在悉尼的Camperdown、Dulwich Hill、Enmore、Erskineville、Marrickville、Petersham、Enfield和Strathfield等地区，超过77%的月平均挂牌房屋在30天内售出。

在悉尼的Sutherland地区，平均每月挂牌出售的90套房屋中，有68套在30天内售出。同时，在悉尼的Hornsby、东区和Chatswood地区，平均每月约有64%的挂牌房屋被售出。

拉德纳表示：“通常高于20%的高吸引率被认为对卖家有利，这表明房屋销售速度快，需求旺盛。相反，低于15%至20%的吸引率对买家有利，这表明市场速度放缓，有更多选择，并可能导致价格下降。”

房地产中介公司BresicWhitney的总裁麦格林（Thomas McGlynn）表示，尽管下个月和8月可能会有加息，但买家的需求依然强劲。

麦格林表示：“我们注意到房屋拍卖中的竞标者数量平均增加到6人，这意味着每次拍卖都有5人错过了购房机会。”

尽管未来可能会加息，但买家对于购房的热情并未受到影响。他们积极参与市场，争夺心仪的房产。

房地产市场的繁荣也在一些地区表现得尤为明显。各类分析指出，在328个研究区域中，有219个地区供不应求，房屋市场火爆。

在悉尼的一些地区，房屋的销售速度更是令人瞩目。Camperdown、Dulwich Hill、Enmore、Erskineville、Marrickville、Petersham、Enfield和Strathfield等地区，超过77%的月平均挂牌房屋在30天内便售出。

以Sutherland地区为例，每月挂牌出售的90套房屋中，有68套在30天内成交。而在Hornsby、东区和Chatswood等悉尼地区，平均每月约有64%的挂牌房屋被迅速售出。

这些数据反映出当前市场供需失衡的现象。房屋供应不足，而购房者需求旺盛，导致了市场的高速运转。

房地产专家拉德纳指出：“通常，吸引率高于20%被视为对卖家有利的情况，表明房屋销售速度快，需求旺盛。相反，吸引率低于15%至20%则对买家更有利，意味着市场步伐放缓，买家有更多选择，并且价格可能下降。”

尽管市场存在一定的波动，但买家对于房产的追求仍然坚定不移。他们积极参与竞争，力争在激烈的市场中获得心仪的住房。

对于卖家而言，当前的市场形势对他们来说是一个良好的机遇。随着库存减少，他们能够更有底气地定价，不再需要频繁打折。

虽然未来加息的可能性存在，但目前的数据显示，买家对于房地产市场仍然抱有信心和追求，这使得市场的活跃度持续保持高水平。