新州通过首次置业者印花税改革 80万以下免税
近日，新南威尔士州政府宣布从7月1日起，购买80万澳元以下房产的首次置业者将不再需要支付印花税。同时，取消了联盟党政府推出的允许置业者在一次性交纳印花税和每年缴纳土地税之间进行选择的政策。
相关法案于6月1日晚通过，将印花税豁免的房价门槛从65万澳元提高至80万澳元。
据新州财政厅预测，新政策实施后，大约8600名首次置业者将免除印花税的缴纳。此外，购买80万澳元至100万澳元房产的首次置业者也可以享受部分减免的印花税。然而，随着房价接近100万澳元，减免的金额也会相应减少。
根据新的税率，一套85万澳元的房产需要支付10,023澳元的印花税，而旧税率下的印花税金额为33,340澳元，这意味着置业者可节省23,318澳元的税费。
以99万澳元购买房产为例，印花税金额为39,640澳元，相较于旧税率，仅能节省1555澳元的税费。
新政府废除了联盟党政府之前推出的政策，该政策允许首次置业者在一次性支付印花税和每年支付土地税之间做出选择。然而，在今年6月30日之前购买房产的首次置业者仍可以使用旧政策。
这一决定引发了一些房地产中介机构和会计师协会的遗憾。他们认为这是一种倒退，尽管扩大了印花税的豁免范围，但从长远来看，这仍然不够完善。
新政策的实施将意味着首次置业者将无法在印花税和土地税之间做出选择。对于澳大利亚的首次置业者来说，这是一项重要的改变，将直接影响他们购房的成本和负担。
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