新数据显示，如果你十年前在一些郊区买了一套房子，那么到现在为止，它的价值可能会高出惊人的200%。

“过去10年对澳大利亚房地产来说是多事之秋，全国房价大幅上涨了83%，”经济学家Paul Ryan说。

“但这一新数据指出了房价涨幅更大的郊区 - 在某些情况下甚至更多。

Paul Ryan表示，大的赢家是生活方式和度假胜地的房屋，其中Byron Bay带头冲锋。

自2013年以来，这个名人青睐的海滩小镇的房价中位数已经爆炸了361%。当时它只有65万美元，而现在它位于300万美元。

此外，Byron Bay的单价中位数也飙升了158%，从10年前的46.4万美元上升到现在的120万美元。

下面是近10年澳洲涨幅排名前十的区域及其涨幅和价格统计：

那么下面我们详细看下各个州的房价情况：

新南威尔士州

Ryan说，数据显示，新南威尔士州海岸的海滨地区出现了“令人难以置信的增长”。

拿 Copacabana在该州的中央海岸，该州的房价中位数在过去 10 年中上涨了 221%，达到 193 万美元。

我们看下新州排名前10的区域房价涨幅排名

维多利亚

Ryan 先生说，全州的度假和生活方式场所的价格在高山和沿海地区都出现了巨大的增长。

十年前，位于维多利亚冲浪海岸的Torquay更像是一个沉睡的度假小镇，到处都是海滩小屋，这些小屋都是夏季来访的都市人拥有的。

“设施和餐厅并非全年开放，因此它具有相当季节性和短暂的氛围，”来自 One Agency Surf Coast 的Chris Henson回忆道。

“现在自住业主要多得多——大约 85%。”

许多新屋苑如雨后春笋般涌现，大大增加了住房选择，并吸引人们永久搬家。

“基础设施在过去五年中也有了相当大的发展，有更多的学校，托儿中心，社区设施，购物中心和绿地，”汉森先生说。

“现在肯定是一个非常以家庭为导向的地方。

对附属住宅的需求激增，过去十年的单位价格中位数跃升105%至950，000美元。

那么维州还有哪些区域在过去的10年涨幅比较大呢？参考如下：

昆士兰

昆州作为澳洲的第三大州，也属于澳洲的旅游胜地聚集地，由于房价的高性价比，加之布里斯班，黄金海岸适宜生活的环境，导致在这些年中黄金海岸也成为大的澳洲本地移民聚集地，那么近10年昆州的房价涨幅大的区域又有哪些呢？我们来看看统计数据：

南澳大利亚

Ryan先生表示，自新冠疫情爆发以来，南澳大利亚州的大部分价格增长都发生在这些年里。

“但总的来说，位置优越的阿德莱德郊区在过去10年中显示出相当大的吸引力和增长，”他说。

房价中位数在过去十年中飙升了170%，达到156万美元。

古德伍德的财富在过去十年中急剧上升。

西澳大利亚州

瑞安先生说，PropTrack数据显示，珀斯房地产市场的海滨和声望部分在过去十年中表现突出。

过去 10 年表现好的是 Floreat，位于珀斯西北部，距离海滩仅一箭之遥，可快速驱车前往中央商务区。在此期间，这里的房价中位数上涨了66%，达到194万美元，令人印象深刻。

塔斯马尼亚

Ryan 先生说，PropTrack 数据显示珀斯房地产市场的海滨和周边区域在过去十年中表现出色。表现好的是珀斯西北部的Floreat，距离海滩仅一箭之遥，并且距离市中心比较近，在此期间，那里的房价中位数上涨了66%，达到194万美元，令人印象深刻。

樱草金沙的价格飙升。图片：维基媒体/JTdale

澳大利亚首都直辖区

在过去十年中，堪培拉表现好的是迪肯郊区，那里的房价上涨了130%，在10年内从90万澳元上涨到惊人的207万澳元。

北部地区

位于达尔文以南约30路程的帕默斯顿的贝拉马克郊区在过去十年中房价大幅上涨。

中位数上涨了157%，达到605，000美元。

关于未来未来的说明

自从 Covid 大流行结束时出现价格峰值以来，澳洲各地的房价已经降温并修正。

然而，几个月的下降在 2022 年底开始普遍放缓，近几个月已经逆转，许多领域录得小幅增长。

“面对更高的利率，澳大利亚房地产将如何继续表现，但大量未满足的需求将是房地产观察人士面临的一个大问题，”瑞安先生说。

“回顾过去10年，澳大利亚房地产的巨大吸引力，以及它如何继续成为澳大利亚家庭积累财富的关键方式。