2月全澳房价趋于稳定，房地产低迷已经见底了吗？-金顶置业

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2月全澳房价趋于稳定，房地产低迷已经见底了吗？

CoreLogic的数据显示，2月份全国房地产价格指数仅下跌0.14%，是自2022年5月开始加息以来的小跌幅。

除达尔文外，每个首府城市的房价跌幅均低于1月份，悉尼甚至上涨了0.3%。

2月全澳房价趋于稳定，房地产低迷已经见底了吗？

数据显示，房价调整速度明显放缓，这可能表明市场正在趋于企稳。

01市场供给减少

截至2月26日的一个月内，挂牌量约为143,500套，比五年平均水平下降26.3%，这可能在某种程度上解释了价格如何保持坚挺。

70%。”

2月全澳房价趋于稳定，房地产低迷已经见底了吗？

▲新挂盘房屋数量

02这是一个转折点吗？

2月份的数据将鼓励许多人相信，持续的现金利率上升可能并不意味着他们的房价大幅触底。

1月份，全澳指数下降了1%，但即使这样，下降速度也有所放缓。

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Mr.Lawless 表示，仍然很难判断这仅仅是下行轨迹中的一个小插曲，还是市场真的已经拐弯了。

这些人中的许多人将以创纪录的低利率开始偿还贷款，因此当他们进行再融资时，他们需要准备好接受更高的还款额。

AMP 首席经济学家 Dr.Shane Oliver 则认为：“进入新的一年，许多人认为现金利率接近见顶，我们将在今年下半年看到降息，这可能会导致价格上涨。”

Mr.Oliver 推测，这可能会导致“FOMO（害怕错过）投资”，投资者将争先恐后地在上涨之前入场。

2月全澳房价趋于稳定，房地产低迷已经见底了吗？

西太平洋银行在过去几天成为头条新闻，因为经济学家预测2024年至2025年间将有七次降息，这可能会再次引发需求。

正如Mr.Oliver所指出的那样，历史证据表明，在澳大利亚房地产市场下滑之前，降息是必要的，才能大幅扭转局面。

03卖家对要价仍持乐观态度？

SQM Research 周二发布的数据显示，与12个月前相比，房东们的要价仍然稳定。

在全澳范围内，首府城市的独立屋要价上涨0.3%，达到120万澳元以上。

Westpac 预测的利率下降

对澳大利亚的潜在买家来说是个好消息

它提供了进入房地产市场

或升级当前房产的机会

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