新南威尔士州出台租房新规定，随后将多州推行！-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 新南威尔士州出台租房新规定，随后将多州推行！

新南威尔士州出台租房新规定，随后将多州推行！

新南威尔士州的房东和房地产经纪人，将被禁止鼓励租户提供更多的钱来购买房产，以帮助应对该州的租金危机。

从周六起，要求感兴趣的房客支付高于广告租金的租金将成为违法行为，房东和中介还需要明确广告物业的应付租金。

然而，有人担心，竞价租金的做法可能会继续下去，因为房东或代理商接受潜在租户提出的更高报价没有任何限制。

新南威尔士州出台租房新规定，随后将多州推行！

在对租赁物业的激烈竞争中，竞价租金变得普遍。

它可以包括鼓励租户提供高于广告价格或自愿这样做，以及在广告中给出一个价格区间或没有固定成本的房产。

加拿大总理多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)周一宣布紧急修改《2002年房产和股票代理法》(Property and Stock Agents Act 2002)，宣布招租为非法，称这将帮助租户以公平的方式获得住房。

他说，“找出租房已经够困难的了，还不至于演变成一场竞价战，让人们感到难以承受。”

“广告上的租金应该是这样的，我们将采取行动，确保租房竞价是非法的。”

新规定将从 2022 年 12 月 17 日(周六)起适用于所有新上市的房产，昆士兰州、维多利亚州和塔斯马尼亚州也推出了类似规定。

受房地产经纪人鼓励提高报价的潜在租户，可以向 NSW Fair Trading 报告此事。

被抓到的代理人将面临个人罚款 5,500 澳元或公司罚款 11,000 澳元。

劳工部还承诺设立一名租赁专员，负责咨询和起草立法，以提出驱逐理由，结束“无理由”驱逐，并实施可转让债券计划，允许承租人将其债券从一处房产转移到另一处房产。

此前，悉尼的出租空置率今年降至 1% 的历史低点，加剧了对现有出租房屋的竞争。

Domain数据显示，上月空置率小幅上升，至 1.1% ，但专家表示，季节性的提升对改善租户状况几乎没有帮助。去年 11 月的空置率为 2.3% 。

新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 十分支持这项举措，因为这种做法浪费了租户时间，去检查和申请他们实际上没有机会获得的房产。

他说:“我们已经承认，这在拍卖中不是一种好的做法，我们确实需要制止这种做法。”

“这不会解决租房者的负担能力问题，但会消除租房者的沮丧和不安。”

他还说：“我们必须确保它是在限制接受和接受更高的报价，而不仅仅是征求报价，否则它根本不会有效。”

Patterson Ross 表示，改善负担得起的租赁住房供应，消除无理由驱逐，将是缓解租赁危机的关键。

他说：“租金竞拍是系统崩溃的症状，而不是关键问题本身。”

新南威尔士州公平贸易局将与代理商和房东合作，确保他们了解并遵守新规定。

新南威尔士州房地产研究所首席执行官 Tim McKibbin 表示，在出租住房短缺的情况下，当租户觉得他们别无选择，只能支付更高的价格时，就会出现租金竞价。

他在周五的一份声明中表示，解决租金危机的办法将是鼓励投资增加住房供应。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！

新活动预约

海外房产热搜