过去5年，澳洲32个郊区房价涨幅超或更多！-金顶置业

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过去5年，澳洲32个郊区房价涨幅超或更多！

新数据显示，从长期趋势来看，目前澳洲大部分地区的房市价格调整可能只是暂时的。

PropTrack发布的五年增长数据显示，那些房价涨幅大的郊区，其中有一些结果令人震惊。

在这五年内，全澳32个郊区的房价飙升或更多，而近几个月在利率迅速上升的背景下，全澳房价的小幅下跌与之相比，却显得相形见绌。

过去5年，澳洲32个郊区房价涨幅超或更多！

Prop Track 总监Cameron Kusher表示，虽然从国家、州府或城市层面来看，房价可能会下降，但并不意味着所有郊区都受到影响。

“有很多郊区与这些趋势不一样，这就是为什么在买房时，自己做研究总是很重要的，这样才能了解当地房市的驱动因素，以及在未来几年可能会如何演变。”

“由于其非流动性，住房应被视为一种长期资产类别。与任何资产类别一样，房价会随着时间的推移而波动。”

PropTrack 经济学家Angus Moore表示，五年的增长数据揭示几个重要趋势。

首先，在疫情期间，独立屋的价格增长速度快于单元房。推动这一趋势的很大一部分原因，是人们想要更多空间并且愿意为此付费。

其次，许多表现强劲的郊区位于偏远地区或较小的首府城市，这反映出人们正在远离悉尼和墨尔本等主要首府城市。

Moore说，这些房地产资金已流入阿德莱德和霍巴特等地，导致其房市增长显著。

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在疫情期间，房价增长非常强劲。事实上，2021 年是自 1990 年以来房价增长快的一年，也是 140 年来增长第三快的一年。

随着澳联储启动一个迅速的紧缩周期，以应对炽热的通货膨胀，这种非同寻常的房价增长轨迹在今年发生变化。

Moore说，全澳大部分地区的价格都在下跌，自今年早些时候的峰值以来，目前整体房价下跌 3.8%。

“鉴于澳联储加息的速度和幅度，我们预计明年房价将继续下跌。”

利率下降的幅度和时间取决于利率何时达到顶峰，预计将在明年上半年的某个时候出现。

过去5年，澳洲32个郊区房价涨幅超或更多！

过去五年，房价涨幅排名前10的郊区中，新州占4席，塔州Rokeby涨幅179%，全澳排名。

昆士兰阳光海岸Minyama排名第二，房价上涨163%，中位价达到257万澳元。

另一个房价飙升的沿海地区是新州南海岸Bermagui，房价上涨153%，房屋中位价达到117万澳元，排名第五。

悉尼西区的Box Hill在榜单上排名第九，中位价在五年内上涨144%，达到127万澳元。

从单元房来看，新州乡镇郊区Jindabyne中位价上涨155%，至815,000澳元。

南澳热门的郊区Kingswood在五年内上涨94%，中位价达到174万澳元。

昆士兰州中部Dysart的房价在过去五年中上涨138%，达到17.5万澳元，在该州排名第三。

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