昆士兰的“红区”租金压力热点已经暴露，尤其是一个地区感受“热”。

热点图显示，由于创纪录的低空置率、快速上涨的租金和激烈的竞争，黄金海岸的租房者有可能感到压力。

尤其是位于黄金海岸邮政编码 4207 和 4209 的 8000 多户家庭正在经历租金痛苦，Digital Finance Analytics (DFA) 的新研究显示，布里斯班和摩顿湾周围是“橙色区域”。

但邮政编码 4306 位于 Amberley、Chuwar、Deebing Heights、Karalee、Karana Downs、Ripley 和 Willowbank 等地，那里的租房者比例高。

在那里， 的租房者声称自己处于压力之下。

在该邮编范围内的 15,136 户家庭中，9 月份有 3544 户被确定为“租金紧张”。

紧随其后的是邮政编码 4020（Redcliffe 和 Scarborough），92.87% 的人感受到了高温。

排在租金压力前五名的邮政编码是黄金海岸邮政编码 4211 和 4207，其次是 4570，包括 Gympie 及其周边地区。

DFA 负责人 Martin North 表示，他对已经确定为红色和橙色区域的区域并不感到惊讶，并且未来几个月更多地区可能会成为红色区域。

“新租金有时一次上涨 15-20%，这给家庭带来了巨大压力，”他说。

许多租房者宁愿买房也不愿租房，但没办法，房源太紧张了。

租房者和租赁市场的压力增加，库存减少，租金价格不断上涨。

尽管近人们经常谈论抵押贷款压力，但租金危机可能是目前面临的关键问题。

租金压力家庭数量多的邮政编码位于 4350，其中包括 Centenary Heights、Toowoomba、Harristown 和 Kearneys Springs 等郊区。

47,191 户家庭中有近 11,000 户正在经历租金痛苦。

紧随其后的是 4215，其中包括郊区 Chirn Park、Labrador 和 Southport，总共 25,012 户家庭中有 9275 名租房者感到压力。

然后是黄金海岸邮政编码 4207 和 4209，伊普斯威奇地区邮政编码 4305。

大布里斯班地区压力大的邮政编码是 4019、4510、4132、4506、4114、4305、4152、4000、4077 和 4509。

在阳光海岸和 Gympie 地区，压力水平高的是 4570、4556 和 4558。

在东南部以外，昆士兰地区租金压力大的邮政编码是 Hervey Bay 地区的 4665，其次是 4701（Rockhampton 地区）、4350（Toowoomba 地区）、4670（Bundaberg 地区）、4680（Gladstone 地区）、4740（ Mackay 地区）和 4870（凯恩斯地区）。

虽然凯恩斯或汤斯维尔没有红色或橙色区域，但租房者的压力可能会进一步增加。

到目前为止，这些地区的可取之处在于，由于竞争程度低，近年来租金已经受到抑制，甚至下降，因此它们的基数较低。

昆士兰东南部处于领先地位，但数据显示，其他地区的租金压力也正朝着同一个方向发展。

专家呼吁，迫切需要关注租赁行业解决方案的公共政策，并警告说海外移民会让租房问题更加复杂。

SQM 研究近显示，9 月份全国住宅出租物业空置率保持在 0.9%，远低于“健康”范围。

根据 SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 的说法，这是自 2006 年以来全国低的出租空置率。

报告称，布里斯班的空置率仅为 0.7%。

总体而言，租赁市场仍然异常紧张，在过去的 30 天里，全国范围内租金进一步上涨了 1%。