澳洲买房，如何挑到好房子？
闪闪发光的海港、迷人的海岸线和多样化的社区，悉尼有着大量以此为特征的郊区，人们为之愿付出高价。
像 Mosman、Point Piper、Vaucluse 和 Bellevue Hill 这样的地区，所有这些郊区都被购房者紧紧抓住，因为在享受环境的同时，不会承受太多的抵押贷款压力。
不过，严格控制的郊区不一定是富有的郊区。也可以是那些拥有自己房子，长达 30 或 40 年，或者拥有海滨房产而不愿出售的人的郊区。
然而，抢手的并不总是整个郊区。取而代之的是，是郊区内的某些备受推崇的专属社区，无论是莫斯曼的巴尔莫勒尔海滩还是北邦迪的本巴克勒角。
在这些地方买房往往会遇到两个问题。首先，房东会觉得，即使可以卖个好价钱，但我之后要去哪里找到这么好的房源？
其次，试图进入这些地区的买家正在等待的房源，能满足他们的所有期。这基本不太可能。
不仅仅在海滨房产方面会遇到这些问题，悉尼下北岸的 Naremburn 等郊区也因其强烈的社区意识和便捷的生活方式而名列前茅，靠近的学校、商业中心、公园和充满活力的村庄。人们趋之若鹜，这种情绪在悉尼的许多郊区引起了共鸣。
那么，当买家想要在一个炙手可热的郊区中选到好房子，他们应该怎么做呢？
首先要有耐心。
做好功课，仔细寻找，但重要的是，如果找到的房产符合自己80%的预期，请务必争取拿下，因为问题总是可以解决的。人们经常试图找到百分百称心如意的房产，但这可能要等很长时间，并且不一定会有。
由于房地产交易不那么频繁，像现在这样有点低迷的市场传统上是市场强劲、竞争激烈、价格往往呈指数级上涨的时期。
新的开发项目也是进入郊区的机会，有的好项目的地段非常优越，配套设施完善，公寓内部带有露台，游泳池，健身房等良好配置。并且，建筑不论是从设计还是细节，都非常精致与周到。这种项目对于买家来说是男的的好机会。
挑房子，一定不能“带着钱乱跑”，要明确自己的需求。 好确定想买在哪里以及买在这里的原因，要在机会出现时做好准备。
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