成为买家愿望清单的首位？社区的步行生活指数为什么很重要？-金顶置业

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成为买家愿望清单的首位？社区的步行生活指数为什么很重要？

自大流行以来，房产所在郊区的步行性正成为买卖双方越来越重要的考虑因素。

更高的步行性不仅可以提高房产的价格，而且生活在一个更适合步行的地区对身心都有很多好处。

成为买家愿望清单的首位？社区的步行生活指数为什么很重要？

为什么都在看步行能力？

步行能力指的是？

可步行性是指一个地区步行前往商店、咖啡馆、学校、公园和公共交通工具等地方的安全性、便捷性和吸引力。

一个区域的步行能力取决于步行指数或“步行分数”，它由三个因素决定：土地利用组合和日常生活服务（步行到的地方）、街道连通性（到达那里的方式）和居住密度。

Victoria Walks 的执行官 Dr.Ben Rossiter 表示，“适合步行的郊区在步行距离内拥有各种商店和服务、可靠的公共交通、四通八达的街道和良好的人行道，而且很容易穿过马路。步行区的人口密度更高，以确保它们能够支持各种业务。”

普华永道澳大利亚城市脉搏2021分析发现，“大流行改写了维州人生活、工作和娱乐方式的根深蒂固的习惯和规范。我们更加重视适合步行生活方式。”

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这对房价意味着什么？

Mr.Rossiter 说，“可步行性确实会影响房屋价值，这就是为什么这么多房地产经纪人强调房产的步行分数的原因。墨尔本的研究发现，一个郊区的步行分数增加5分意味着该郊区的房屋每平方米要多出近300澳元。”他说。

价格上涨与对当地生活和步行的高（且不断增长的）需求有关。

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“心脏基金会的一项调查发现，如果要搬家，靠近商店、便利设施和服务是澳大利亚人重要的社区特征。超过一半 (53%) 的受访者认为商店和服务重要，其次是靠近公共交通(29%)、安全区域 (28%) 以及附近的公园和开放空间 (27%) 。”Rossiter 说。

“从健康的角度来看，步行能力至关重要。锻炼身体就像一颗灵丹妙药。无论是带狗去散步、送孩子上学还是乘坐公共交通工具并提前下车。”来自RMIT城市期货启用能力平台的特聘教授 Billie Giles-Corti 说。

“到目前为止，步行是澳大利亚人受欢迎的体育活动和娱乐活动。澳大利亚人喜欢走路，他们想多走路，”Rossiter 补充道。

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