阿德莱德房源仍短缺 100万城区年底或过百-金顶置业

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阿德莱德房源仍短缺 100万城区年底或过百

利率走高尚未影响对阿德莱德物业的需求，而供给短缺意味着房价格在可见未来将持续坚挺。

部分业内人士预计，到今年底，阿市的百万郊区数量将突破100个。

根据澳洲大住宅房产交易门户网realestate.com.au的数据，阿德莱德目前有84个郊区的中位房价超过100万。

阿德莱德房源仍短缺 100万城区年底或过百

内北区Medindie的房价高，在过去12个月成交的20套物业的中价达到265万。东区的Toorak Gardens，以及内南区Malvern和Unley Park的中位房价也突破200万，其中Malvern和Toorak Gardens的成交量均超过40套。

该网站的数据还显示，全市目前有25个郊区的中位房价在90万至100万之间，其中有13个区的房价超过95万。专注于豪宅交易的中介公司Williams不动产的合伙人威廉姆斯（Stephanie Williams）预计，阿德莱德的百万郊区可望在未来12个月“迅速增加”。

“过去两年房价涨幅达到了25%，我认为未来12个月的百万郊区数量将增加50%，因为过去半年的成交价格效应将开始显现。到今年底百万郊区数量很可能突破三位数。”

该网站母公司所拥有的房产研究公司PropTrack的新报告预测阿德莱德房价未来一年将下跌3-6%。

该公司的另一份报告显示，阿德莱德6月上市房源较去年同期增加了27%，其中Mawson Lakes（147%）、Parafield Gardens（87%）、Ingle Farm（83%）、Hallett Cove（70%）和Morphett Vale（60%）增幅大。

在目前的84个百万郊区中，过去12个月的成交大多十分活跃，其中Prospect售出192套物业，其次是Somerton Park（101套）和North Adelaide（99套）。备受年轻专业族青睐的时尚内城区Norwood售出84套住宅，中价达到134.5万。

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