如何申请澳洲建筑贷款？
1.建筑贷款是分阶段提供的：
不同于一般贷款，建筑贷款申请人是不可以一次性从银行收到完整数额的贷款的。建筑贷款中常见的是逐渐式取款。也就是说，您在施工的各个阶段都会收到贷款金额的分期付款，而不是一开始就一次性收到。当然申请人一般也只需支付部分的金额的利息，而不是整个贷款金额的利息。
2.贷款审批流程：
1.申请人首先需要向银行提供建筑合同和工程造价单，然后银行会安排专业的估价师对合同和造价单进行估价，由此来决定终的贷款额。
2.和正常贷款一样，接下来就是银行对申请人进行审核，在完成后续的贷款文件签字以后，银行就已经可以承建商付款了。
3. 在房屋建设的过程中，承建商会向您提供相关发票。
4. 申请人将施工付款申请和承建商的发票一起提供给银行。银行进行审核以后，便会给承建商付款。
5. 重复以上的步骤直到房屋完成建设，并且承建商收到了所有款项。房屋建造结束以后，银行还会安排估价师进行新一轮估价。
3. 需提前做好充足准备：
由于建筑贷款的审批相对来说比较复杂，因此银行和贷款经纪人往往需要更长时间的准备和审核，留足时间给贷款申请，拿到合适您的贷款产品，才能助你建造的家园。同时建议大家在申请建筑贷款之前，也准备好足够多的前期资金，因为往往买家们在施工过程中都会都会超出预算，如果因为后阶段资金不足无法按时完成交割，那就得不偿失了。
3.买家可以申请土地和建筑贷款组合：
申请建筑贷款的买家大部分都是会先买地，再自建。因此买家通常需要申请两份贷款，一份用于购买土地，一份用于建造房屋。
4.相关费用：
在前面贷款流程中有提到，建筑贷款的发放是分批次的，因此大部分银行都会在逐步放款阶段收取一些服务费用，因此请在申请时了解清楚相关花费。
5.建筑贷款只有浮息：
对于建筑贷款，大部分银行都只提供浮息贷款产品，但一些常用的贷款功能例如对冲账户或提前还款还是可以包含在内。需要注意的是，土地贷款是可以申请定息贷款的。
建筑贷款申请复杂且冗长，如果您有这方面的需求，请随时与我们取得联系，让我们帮助您完成申请。
素材来自：MoreMore Finance
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