临近开学，许多留学生都迫不及待地准备踏上赴澳的旅程。而近各大平台或网站上面关于“澳洲留学”、“澳洲入境”、“澳洲租房如何避雷”、“在澳洲如何填写租赁合同”、“澳洲租房押金怎么付”这一类的关键词搜索量在逐步上升，这其中多的就是“澳洲租房”相关话题。

小编也收到了众多留学生关于这方面的咨询，针对这类问题，今天就带大家盘一盘在澳洲租房如何做到有效避雷！

首先来看一则消息！

一名澳国立的新生租房时遭遇黑心二房东，入住当天就被坑了6000刀！

ANU一名学生小A通过租房广告找到了这个黑心二房东Jayson。由于次租房子，没有什么经验的他被这个黑心二房东骗得团团转，签下了不平等条约。

以下是部分条约内容：

1.每月租金$3819，按30天算的话约$890一周，一次性付三个月租金及一个月押金, 合计$15277；

2.全部款项现金支付，必须是$100的大额现钞。（这个没有写在合同里，只是口头约定，显然是为了事后逃避。）

3.房屋仅限协议中乙方自住，未经甲方允许不可以携带外人入住。（房东口头上说可以，只是协议要这样签！）

这些看似没有问题的条例，实际上处处都在挖坑，存在着很大的潜在风险。

签署合同过程中，小A提供了很多身份信息，而这个房东只提供了姓名，并且很有可能是假名。

在签署合同前，小A还再次和房东确认，有时候他会和朋友一起回来住，房东也口头上答应了。

在住了一个多星期后，有一个周末，小A带朋友回家住，当晚由于wifi问题，小A联系黑心房东到房间修理，然后房东在看到不止是小A一人时，马上翻脸，质问小A为什么带人回来他都不知道.....

无论小A怎么说，房东都说小A没经过房东的同意带人回来，尤其在小A道歉之后并没有用，房东全程否认他并未有过同意带人入住的话语，并要求第二天小A立刻搬走！

而且房东刘某还说小A违反规定，押金不退，房租不退。

事已至此，黑房东的面目就彻底暴露出来了。

事后小A报警，但是因为协议问题，小A只拿到了房东扣了6000刀之后的剩余款项，无奈搬家！

朋友告诉他应该强势一点，但是小A却想息事宁人。

小A认为自己的信息都被黑心房东掌握了，他害怕会影响自己的学业。

小A这种心态并不少见，很多学生在被坑了之后都选择了忍气吞声。

求学不易，谁也不想招惹上坏人，影响留学生涯。

这让人看了就内心气愤无比的例子，其本质原因还是作为留学生租客我们没有经验，是很容易上当受骗的群体。

再加上目前租房市场房源短缺，租金上涨，学生们挑选自己心仪的房子变得更加困难。

新Domain Rental Vacancy Rate Report显示，墨尔本空置率已下降至1.6%，正处于危机水平！

新的 SQM Research 数据显示，截至2022年6月，墨尔本三室房屋平均租金为每周$553，两室单元房平均租金为每周$449。

人们难以找到合适的房子，往往因为时间紧迫，会忽视一些详细的租房细则从而上当受骗。

租房已经卷成这个程度，全职打工人都租不到好房子，没有工作的留学生怎么才能找到自己的家呢？

福利来啦！！！

针对目前国内留学生赴澳之后遇到的租房难，上当踩坑多的问题，JINDING将在6月24日下午2点举办一场：

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祝所有澳洲留学生赴澳顺利，都能住到自己满意的房子！